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全案监理服务内容
1
监理咨询签约
1.监理咨询
2.签订监理合同
3、切勿在装修单位签订任何相关协议和支付任何相关定金。(点击观看视频讲解)
2
施工招标方案
1.帮助业主拟定装修计划,开展招标模式,控制装修资金投入
2.前往各个投标方的施工场地进行考察施工能力,查实投标公司的资质与公司规模,了解公司的管理能力。
3
前期审核
审核装修方案,审核装修价格,审核装修材料,审核装饰装修材料,审核装饰装修合同,拟定装饰装修合体补充协议,(规避装修消费风险)。
4
主材采购
由监理总监和业主共同制定所有主材方案后进行代购,规避商家的欺骗与圈套。
5
施工现场审核
A.人员审核:开工前,对装修单位的施工人员进行资格审核,证件审核,是否具备相应的操作技能。
B.材料验收:施工进场对施工方所用的材料进行检验,是否与合同规定品牌、型号、规格相符,同时检查是否具备正规合格证书,杜绝使用假冒伪劣产品。
C.质量监督:监督施工质量与施工工艺,监察施工质量是否符合国家GB相关规范标准,确保装饰工程质量达到业主应有的预期效果。
6
监理现场记录
A.图文记录:施工质量情况及施工进展及时以图文描述方式更新到官网社区,您只需要每隔2至3天通过网络就能够掌握您家的施工情况及施工进度,真正做到让您彻底放心、安心、省心。
B.视频记录:水电隐蔽工程,现场全方位视频录像,并嵌入语音讲解现场施工实际情况发布到官网,做到业主实时接收。
C.总监巡查:监理员现场管理,监理总监不定期进行突击监察,评定巡查监理人员的工作状况及现场施工的质量情况,并以图文详细报告发布官网。
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工程决算审核
施工接近尾段进行整体预算工程量核准,增减项工程量核准(单价审核),总结实际工程量及施工造价文件。
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甲醛检测
完工后进行室内甲醛检测并出具检测报告,确保室内无污染、无毒害、无甲醛超标。(此条件需完全根据监理总监提出的施工用料进行)。
施工现场监理流程
1.前期准备
准备阶段:
A 进场
1.现场置放四大项目施工工艺规范标准(水电工程、泥工工程、木工工程、油漆工程)。
B 拆建墙
2.墙体拆除施工技术交代。
3.墙体砌筑未抹灰施工质量验收。
4.墙体砌筑抹灰完工施工质量验收。
2.水电工程
水电工程:
5.水电放样进行电路施工技术交代。
6.水电材料进场品牌质量验收。
7.水电施工质量每天巡检一次。
8.新风/空调/地暖相关安装工程质量验收。
9.水电完工质量验收。
3.泥工工程
泥工工程:
10.泥工进场施工技术交代。
11.泥工材料进场品牌质量验收。
12.墙面防潮完工质量验收。
13.墙砖铺设完工质量验收。
14.地面防水完工质量验收。
15.地砖铺设完工质量验收。
16.除以上项目验收,另每隔两至三天到达施工现场巡查管理。
17.泥工整体完工质量验收
4.木工工程
木工工程:
18.木工进场施工技术交代。
19.木工材料进场品牌质量验收。
20.木工吊顶框架未贴石膏板之前进行基层稳定性的质量验收。
21.木作家具未贴饰面板进行基层稳定性质量验收。
22.除以上项目验收,另每隔两至三天到达施工现场巡查管理。
23.木工整体完工质量验收。
5.油漆工程
油漆工程:
24.油漆进场施工技术交底。
25.油漆材料进场品牌质量验收。
26.石膏板螺丝防锈、墙顶加强粘合完工质量验收。
27.墙顶面防裂、阴阳角护角施工完工质量验收。
28.墙体基层找平腻子完工质量验收。
29.木器漆底漆,钉眼修复完工质量验收。
30.墙体光面腻子三遍完工质量验收。
31.墙面防墙固水底漆完工质量验收。
32.木作家具面漆完工质量验收。
33.油漆整体完工质量验收。
34.除以上项目验收,另每隔两至三天到达施工现场巡查管理。
6.竣工工程
竣工工程:
35.整体工程增减项决算,核准实际所产生的费用。
36.整体橱柜安装质量验收。
37.集成吊顶、暖气模块,照明模块安装完工质量验收。
38.门/门套/窗套/门板安装完工质量验收。
39.地板/踢脚线安装完工质量验收。
40.整体卫具/五金安装完工质量验收。
41.整体竣工质量验收。
42.全房高精度甲醛检测。
43.进入我司质保服务,水电隐蔽工程8年!。
收费标准   300元/m2(监理时间1年)
注: 不足100平方按100平方计算,满100平方按实际面积计算。以上是以杭州大厦为中心15公里之内的价格,超过15公里需增加相关远程费,具体远程费或其他问题请咨询:0571-88322527。
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