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全案监理服务内容
1
监理咨询签约
1.监理咨询
2.签订监理合同
2
施工招标方案
1.帮助业主拟定装修计划,开展招标模式,控制装修资金投入
2.前往各个投标方的施工场地进行考察施工能力,查实投标公司的资质与公司规模,了解公司的管理能力。
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前期审核
审核装修方案,审核装修价格,审核装修材料,审核装饰装修材料,审核装饰装修合同,拟定装饰装修合体补充协议,(规避装修消费风险)。
4
主材采购
由监理总监陪同/协助业主进行主材采购,审查主材购买协议。避免商家的欺骗与圈套。
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施工现场审核
A.人员审核:开工前,对装修单位的施工人员进行资格审核,证件审核,是否具备相应的操作技能。
B.材料验收:施工进场对施工方所用的材料进行检验,是否与合同规定品牌、型号、规格相符,同时检查是否具备正规合格证书,杜绝使用假冒伪劣产品。
C.质量监督:监督施工质量与施工工艺,监察施工质量是否符合国家GB相关规范标准,确保装饰工程质量达到业主应有的预期效果。
6
监理现场记录
A.图文记录:施工质量情况及施工进展及时以图文描述方式更新到官网社区,您只需要每隔2至3天通过网络就能够掌握您家的施工情况及施工进度,真正做到让您彻底放心、安心、省心。
B.视频记录:每隔2次施工,现场全方位视频录像,并嵌入语音讲解现场施工情况,并刻好光碟快递到业主手中。
C.总监巡查:监理组长或监理部总监,10-15天/次不定期进行突击监察,评定巡查监理人员的工作状况及现场施工的质量情况,并以图文方式发送到您的邮箱。
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工程决算审核
施工接近尾段进行整体预算工程量核准,增减项工程量核准(单价审核),总结实际工程量及施工造价文件。
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甲醛检测
完工后进行室内甲醛检测并出具检测报告,确保室内无污染、无毒害、无甲醛超标。(此条件需完全根据监理总监提出的施工用料进行)。
施工现场监理流程
1.前期准备
准备阶段
A 进场
1.开工进场
B 拆建墙
2.拆建墙施工质量技术交代
3.砌墙未抹灰质量验收
4.砌墙抹灰完成质量验收
2.水电工程
水电工程
5.监理现场陪同业主水电定位,水电施工质量技术交代。
6.水电所需材料真伪验收
7.水电施工过程质量巡讲(每周2到3次)
8.水电完工质量验收
3.泥工工程
泥工工程
9.泥工所需材料验收
10.泥工施工质量技术交代
11.泥工防潮施工质量验收
12.地面排水防水施工质量验收
13.地面整体防水施工质量验收
14.卫生间蓄水测试验收
15.墙地砖铺贴质量巡检(每周2至3次)
16.泥工完工质量验收
4.木工工程
木工工程
17.木工所需材料验收
18.木工施工质量技术交代
19.木工施工过程质量巡检(每周2到3次)
20.木工吊顶未帖石膏板基层质量验收
21.木作家具未帖饰面板质量验收
22.木工完工质量验收
5.油漆工程
水电工程
23.油漆所需材料验收
24.油漆施工质量技术交代
25.墙面基层腻子施工前技术交代
26.石膏板螺丝点锈质量验收
27.墙面线槽防裂质量验收
28.石膏板吊顶防裂质量验收
29.油漆施工过程质量巡检(每周2到3次)
30.腻子三遍完工质量验收
31.墙面底漆完工质量验收
6.竣工工程
竣工工程
32.所有安装工程、甲供主材安全质量验收
33.工程总量核准、决算审核
34.室内甲醛检测
35.整体竣工交接
36.进入我司质保服务
收费标准   300元/m2
注: 不足100平方按100平方计算,满100平方按实际面积计算。以上是以杭州大厦为中心15公里之内的价格,超过15公里需增加相关远程费,具体远程费或其他问题请咨询0571-88322527。
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咨询电话0571-88322527
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