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[深度揭秘]节点验收和全程监理有什么不同?怎样选装修监理?
2017-06-09 08:43
经常有网友问,节点验收和全程监理到底有什么不同?哪一种更好?刚巧前几天在电视台帮业主维权的一档栏目的一个装修现场遇到杭州旭尧监理的刘工,人家是大杭州真正的装修监理专家,在杭州装修行业很有名气,我当时问刘工能不能帮分析下,但刘工作为电视台帮帮团的特邀顾问,当时正在现场检查装修问题,说回头写下发给我,留了邮箱;昨天我收到了刘工发来的邮件,写的很好,发出来给大家参考下。 
 
 
    验收,往往是发生在事后;监理,则是发生在事前。验收和监理是两个截然不同的概念。方式方法不同,其结果肯定也不一样。 
 
    所谓节点验收,是指某单项施工已经结束,请人去做检查鉴定,叫节点验收。说白了,就是事后挑毛病。木已成舟,验收有用吗?有些小毛病,举手之劳,改下容易。大的隐患就不太好改了。一拆一改就会造成损失,损失谁赔偿,叫工人赔?工人说“施工之前,没有人跟我说过有这样那样的要求,事后来说这不行那不对,我才不管”。项目经理更不愿意做这些与他经济利润直接有关的事情。装修公司嘛态度不坏,就是不改。于是业主→项目经理→公司→工人之间互相扯皮,矛盾由此产生,时间一拖再拖,业主忍无可忍,于是就发帖曝光发泄……。有个业主水电阶段竣工了,他把照片发到网上,网友们一看就知道不够规范、不够合理。于是业主向网友们讨教更改措施。有的网友提醒他,换个施工队,或请第三方监理来监管。业主说“我请第三方监理了。是某网站送我的四次节点验收。”言外之意,请监理了没作用。白送你节点验收,给你吃“免费”午餐,你想起什么作用?误把节点验收当作全程监理使用,彻底晕倒。某网站也真会忽悠,让业主躺着也中枪。 
 
    全程监理,是指在施工之前,把国家标准、行业规范、业主要求、注意事项等跟工人沟通交流清楚。工人听明白了,按此要求施工:监理按此要求巡查验收。因为事先统一了标准要求,若验收不合格,就是乙方的责任,无条件返工,没有二话可说。请监理的目的,就是事前沟通、消除隐患,防患于未然,保证施工质量。是选择节点验收还是全程监理,业主想好了再做决定。 
 
    当然,如果业主只想要个施工质量合不合格的鉴定,自己心中有数,便于跟施工队交涉,仅此而易,那又当别论。做一次竣工验收就可以了。 
 
大家看明白了吗? 节点验收和全程监理不是哪个好或者不好,验收是在事后,全程监理包括事前,事中和结果!引用刘工那句话,是选择节点验收还是全程监理,业主想好了再做决定。 
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