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帅帅

[深度揭秘]扒一扒装修的那些坑爹事儿!让你和装修陷阱Say Beybey!
2017-12-05 13:19

 

虽说

装修有风险

下手还需谨慎

但是魔高一尺,道高一丈啊

下面就来与大家分享一下

装修常见的圈套及防范对策

帮助大家和装修猫腻Say Byebye

 

 

陷阱一:图纸不完整

 

 

一般来讲

合同报价是需要根据设计图来判断的

但是多半图纸基本是不完整的

除了少量专业做设计的公司

基本上每张设计图都会存在节点图不完整的情况

普遍的漏项就是吊顶

吊顶大都使用的是木龙骨或者轻钢龙骨

两者价格相差甚远,如果使用木龙骨的话还需要做防腐处理

所以一些装修公司会利用这个细节

故意遗漏吊顶的细节图,以方便在报价上面动手脚

 

陷阱二:设计不合理

 

除了图纸的故意遗漏项

还会碰到的问题就是设计的合理性

相对于设计师来说,监理更关注的是合理性

设计的作品再怎么精致美观

也不是十全十美的,有些地方也相当不合理

为了整体的美观,灯光效果很多

但是开关面板或者各种角落都会存在隐患

而且越是细致的设计图,能够弄虚作假的地方也越少

如果你发觉设计图很简单

就说明装修公司已经做好了坑你money的准备了

 

陷阱三:石膏顶角线的猫腻

 

很多装修公司

在报价中都会有一项

石膏顶角线的表面处理费用

可事实上

石膏线本身就是一种半成品

工人在安装拼接的时候其实会去刷瓷膏漆的

所以所谓的表面处理毫无意义

当然处理费用也是装修公司挖的坑

 

陷阱四:水电开槽的价格

 

 

在隐秘工程中

水电开槽很多都是同槽两管和多管的

有些装修公司胡乱收费

有甚者每米开槽的价格要比平均多了20%

此外,对于家中需要安装地暖的业主来说

砖墙和混凝土的开槽费是不用另付的

如果需要付费应提前要求装修公司注明,谨防被坑

 

陷阱五:预算低开高走

 

所谓的“预算低开高走”

其实公司为了吸引业主

在报价中故意将工程量往少了报

虽然标注了按实结算

但总价还是能令他们获益一二

你可能认为工程量是预算的,难免有些出入

但必须确认是否“增加”,以免增加不必要花销
 

陷阱六:柜体报价方式误导

 

柜体制作的报价

是采用展开面积和投影面积的

投影面积指外观的宽×高

展开面积指柜子的实际耗材面积

而有些装修公司则用展开面积的报价

在施工中采用投影面积计算

另外,如果是按照展开面积计算的话

也要注意柜体背面木板的厚度及价格

因为背面木板的厚度一般都是要略薄于其他面的
 

陷阱七:恶意拆项


这也是不良装修公司常用到的伎俩

比如在阶梯吊顶的安装中

将吊顶、灯槽等分开收费

加起来之后要远远超过实际总价

明显被摆了一道

 

陷阱八:地暖找平两次收费

 

对于新房来说

找平只需要一遍

一般地暖铺设的截面积会在8.5到9厘米左右

如果装修公司先是要地面找平

然后铺好地暖再找平,这就是不合理的

然而,新房土建时的厨卫一般会比房间低1到2厘米

 

陷阱九:建材的偷工减料

 

一般讲

木龙骨安装的间距应该是30-40厘米

而轻钢龙骨则是50-60厘米

但有些家装公司在安装木龙骨的时候会采用了50厘米的间距

这样做可以通过拉大间距偷工减料

不过,现在的木头很不值钱

如果装修公司这样做了,其他方面被坑的可能性就更大

 

陷阱十:霸王盖章

 

 

注意!

在签订合同的最后一般都会有

一项“其它约定”的补充项目

大多数人都会忽略它

而喜欢做手脚的公司会事先在那里填写些

诸如“项目变更人工费不作调整”等条款并盖好章

事实上,装修公司的事先敲章属于霸王条款

在签订了“项目变更人工费不作调整”后

你会发现实际上的工程量要少于公司报的工程量

那多余的人工费你就白白支付了

 

所以,选个第三方监理公司是必须的!

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