帅帅
虽说
装修有风险
下手还需谨慎
但是魔高一尺,道高一丈啊
下面就来与大家分享一下
装修常见的圈套及防范对策
帮助大家和装修猫腻Say Byebye
陷阱一:图纸不完整
一般来讲
合同报价是需要根据设计图来判断的
但是多半图纸基本是不完整的
除了少量专业做设计的公司
基本上每张设计图都会存在节点图不完整的情况
普遍的漏项就是吊顶
吊顶大都使用的是木龙骨或者轻钢龙骨
两者价格相差甚远,如果使用木龙骨的话还需要做防腐处理
所以一些装修公司会利用这个细节
故意遗漏吊顶的细节图,以方便在报价上面动手脚
陷阱二:设计不合理
除了图纸的故意遗漏项
还会碰到的问题就是设计的合理性
相对于设计师来说,监理更关注的是合理性
设计的作品再怎么精致美观
也不是十全十美的,有些地方也相当不合理
为了整体的美观,灯光效果很多
但是开关面板或者各种角落都会存在隐患
而且越是细致的设计图,能够弄虚作假的地方也越少
如果你发觉设计图很简单
就说明装修公司已经做好了坑你money的准备了
陷阱三:石膏顶角线的猫腻
很多装修公司
在报价中都会有一项
石膏顶角线的表面处理费用
可事实上
石膏线本身就是一种半成品
工人在安装拼接的时候其实会去刷瓷膏漆的
所以所谓的表面处理毫无意义
当然处理费用也是装修公司挖的坑
陷阱四:水电开槽的价格
在隐秘工程中
水电开槽很多都是同槽两管和多管的
有些装修公司胡乱收费
有甚者每米开槽的价格要比平均多了20%
此外,对于家中需要安装地暖的业主来说
砖墙和混凝土的开槽费是不用另付的
如果需要付费应提前要求装修公司注明,谨防被坑
陷阱五:预算低开高走
所谓的“预算低开高走”
其实公司为了吸引业主
在报价中故意将工程量往少了报
虽然标注了按实结算
但总价还是能令他们获益一二
你可能认为工程量是预算的,难免有些出入
但必须确认是否“增加”,以免增加不必要花销
陷阱六:柜体报价方式误导
柜体制作的报价
是采用展开面积和投影面积的
投影面积指外观的宽×高
展开面积指柜子的实际耗材面积
而有些装修公司则用展开面积的报价
在施工中采用投影面积计算
另外,如果是按照展开面积计算的话
也要注意柜体背面木板的厚度及价格
因为背面木板的厚度一般都是要略薄于其他面的
陷阱七:恶意拆项
这也是不良装修公司常用到的伎俩
比如在阶梯吊顶的安装中
将吊顶、灯槽等分开收费
加起来之后要远远超过实际总价
明显被摆了一道
陷阱八:地暖找平两次收费
对于新房来说
找平只需要一遍
一般地暖铺设的截面积会在8.5到9厘米左右
如果装修公司先是要地面找平
然后铺好地暖再找平,这就是不合理的
然而,新房土建时的厨卫一般会比房间低1到2厘米
陷阱九:建材的偷工减料
一般讲
木龙骨安装的间距应该是30-40厘米
而轻钢龙骨则是50-60厘米
但有些家装公司在安装木龙骨的时候会采用了50厘米的间距
这样做可以通过拉大间距偷工减料
不过,现在的木头很不值钱
如果装修公司这样做了,其他方面被坑的可能性就更大
陷阱十:霸王盖章
注意!
在签订合同的最后一般都会有
一项“其它约定”的补充项目
大多数人都会忽略它
而喜欢做手脚的公司会事先在那里填写些
诸如“项目变更人工费不作调整”等条款并盖好章
事实上,装修公司的事先敲章属于霸王条款
在签订了“项目变更人工费不作调整”后
你会发现实际上的工程量要少于公司报的工程量
那多余的人工费你就白白支付了
所以,选个第三方监理公司是必须的!
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