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[深度揭秘]第三方监理与家装公司监理的区别
2017-12-15 15:49

 

   《诗·小雅·节南山》中有一句"何用不监。按我们老一辈人口中的话来说,监理就是进行监督、监察,并纠正问题的存在。然而有些所谓的“第三方”监理公司吃两端,日子滋润,一边拿着业主的钱,一边和装修公司合作,将业主信息推送给装修公司,在这两者之间充好人。这主要是因为许多业主对第三方监理没有什么概念,且法律中没有要求监理有必要是独立的第三方,成为监理的门槛也进行了放低。

但这并不代表我们业主对监理的要求也要降低,不然我们的合法权益怎么保障?现在我就来说说什么是第三方监理?真正的第三方监理与装修公司监理有什么不同?

 

 

 

什么是第三方监理?

 

  第三方监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止家装过程中的随意性与盲目性,保证家装工程按规定的目标进行。

  真正的第三方监理必须独立于业主和装修公司之外,站在公平公正的立场,保护家装消费者的利益和合法权益,以专业的角度去监督装修公司施工过程,是目前监理市场一种领先的管理模式。

 

 
 

 

第三方监理和家装公司监理有什么不同?

 

   从公司立场讲:装修公司的内部监理不同于正规的第三方监理企业,前者属于自己监理自己,缺乏独立和公正性,也缺乏说服力。《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。

   从工作立场讲:装修公司监理本身就是装修公司的相关人员,不会去审核装修公司资质和施工人员资格,而专业监理公司会站在第三方立场严格审核装修公司的营业执照、装修资质、施工人员的资格,审核设计方案、工程报价、施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不牵涉装修公司的利益约束,工作结果更客观、准确。

   从工作目的讲:装修公司的监理,目的是使业主认可已完成的装修工程,弱化质量问题,规避权责,他的作用就是促成装修交付,平息业主情绪,然后收齐装修款,则完工大吉了,实际保障不了业主的权益,而站在第三方立场的专业监理,工作目的和职业准则就是监督家装工程质量,确保工程品质达到验收标准,保障装修业主的合法权益。

 

 
 

 

所以,装修公司的监理属于自己监理自己,不被业主所认可,缺乏公正性和说服力的,从装修装饰行业规范的角度来讲,装修公司的监理起到的仅是质检的作用,不能有效保护消费者利益。

 

【第三方监理的必要性】

 

省心:业主可照常工作,不打乱业主的生活安排,不用业主每天耗工地。

省力:业主不用东奔西跑,由监理人员代替业主把关材料质量、施工工艺。

省时:业主不怕工程延期,由监理帮您合理确定工程时间,写入合同中并全程督促工程进度。

省钱:业主请监理,可节省装修费用,可杜绝装修公司的高估冒算和粗制滥造等问题。

                                  
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