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帅帅

[深度揭秘]家装公司是这样赚钱的!
2018-01-15 17:32

 

又到年底住宅交房高峰期了,每年的年底都是住宅类建筑项目交房的小高峰时段,很多人也开始陆陆续续着手筹备装修事宜,奔波在各大小装饰公司,都希望年前找到满意的装修公司和设计师,把装修前期事宜落实好,出了正月准备开工,春夏交替施工结束,赶在夏季之后入住。

这一切满满的愿景多么的美好,可又有几个人能顺利顺心的按着愿景走下去。终究还是逃不过装修公司“套路”的魔爪。

本应开心幸福的事情,都被这恶心的套路给破坏掉。

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旭尧监理作为第三方监理公司,也对这种现状嗤之以鼻,痛心棘手。为了防止大家继续受到不良商家的坑害。我们坚守自身职业操守和准则,从专业的角度出发给业主们答疑解惑,规避装修的中的套路和陷阱。

朋友们,如果想在这场“套路”的博弈中占据主动,那么首先必须要了解对手的“套路”,知己知彼方能灵便应对。之前网络上有很多揭露装修公司陷阱的文章,多为只言片语,不够系统,也不方便大家应用应对。帅帅为大家简单总结归纳了一下,以为那些即将进入“战场”的朋友们照亮前方道路。

而目前装饰公司常见的套路有以下八种:

1、高端品牌,低端型号            

现在市场上很常见的一种装修模式是主打一平米599、899等等的按单平方米造价为计量方式的套餐模式,基础工程都是标准化的,所谓的标准化不是施工的标准化,是施工项目种类的标准化。一般这种套路的噱头是说主材都是一线大品牌,殊不知任何一个品牌的产品都是有高中低档之分的,他们多数用大品牌的名声忽悠你,用里面最便宜的廉价产品糊弄你,价格还是按高中档的标准收取你。往往这类公司都是走量的了,工地很多,管理和服务质量参差不齐,选择这类公司只能撞大运了。

2、精美实则难以实现的效果图案例套路

有些不良家装公司会在你一开始咨询时,给你看各种精美华丽的效果图案例。在装修中需要一些效果图给我们做参考,但是其实很多精美的图纸的真实性、可操作性都是有待实际施工检验的。案例的真实性也是一个无法考证的问题,哪怕给你展示的是实景图片。此外,效果图和一些实景照片上展示的软装搭配、灯光、色调等,大多数是利用专业软件反复修饰而成的,但是没有人能保证未来可以百分之百的实现这些效果。用精美案例套牢你也是很多设计师和装修公司管用的伎俩。

3、巧设合同预算的猫腻

混淆材料,笼统报价,混淆概念多算费用是无良家装公司管用伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,或是模糊计量单位,施工时更换单项材料和计量单位,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蚕脱壳。

4、低开高走,开工后各种隐藏增项

后期增项是使用频次最多的套路,很多装饰公司乐此不疲的用这种套路套住你,这种套路专门针对那些预算不多或者部分不太理性的消费者。我们经常可以看到那些打六折八折,或是直降好几万的广告和宣传,让报价看起来非常诱人。然而,现实真的如此吗?你要知道,商家必定是需要利润的,没人会做亏本的买卖。他们在客户要求报价时,先删减项目给出低于其他竞争公司的报价,形成低预算促成签约。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成高决算。完工后,消费者发现,结算费用比预算往往高出很多,这时客户也只能苦不能言。很多人在施工中途就发现上当了,想跟装饰公司理论,可是装饰公司一般都拿不给钱就停工的说辞来威胁你。因为装饰公司在收你首付款的时候就已经把前期工作的成本收回来了,就算工程终止,他们也不赔钱。而苦的只有客户自己,因为几乎没有任何一家公司会接这种半路工程。

5、设计师、工长故意增项,多拿提成

大部分公司,设计师都时根据签单金额提成的,所以会存在很多销售型设计师,有的设计师在接单后,为了多拿公司的提成,故意增加没必要的项目,通过一番“设计”后,装修报价大幅高于原预算。而在施工后,工长所拿到的提成也时跟工程款直接挂钩的,这里敲完的墙需要抹灰,加点钱;那里需要多走根线,加点钱,一不注意,到处都是需另外加钱的增项。

6、材料偷梁换柱

有些无良商家会在合同中规定类似于“装修中若原有品牌材料没货时,乙方(装饰公司)可临时更换相同材料。”这样的条款,这其实是在偷梁换柱,在合同文字上设圈套。“相同材料”字面意思模糊,可有多种解释,是同质量的?同品牌的?同价格的?条款若均未写明,那么最终使用的材料能否达到原来材料的品质也不得而知了,最终解释权也归乙方所有。

7、不必要的装饰耗费钱财

无论瓷砖、地板、还是吊顶,一般都会在报价上设定一定混好比例。但实际上装修的损耗比到底有没有无良装修公司说的那么高,我们也不得而知,最后其实很难核算出实际损耗,多余的“损耗”材料就流进无良商家的腰包了。

8、施工中偷工减料

因为一般的消费者,对装修施工基本是一窍不通或者略懂皮毛,所以在施工过程中的偷工减料也不易察觉,就拿刷乳胶漆来说,墙面有没有找平?有没有打磨?有没有刷墙固?乳胶漆刷几遍?每一个流程都有可能出现遗漏,但又很难发现,刚开始看起来没有问题,但房子住久了,各种问题就凸显出来了。

那么我们在选择装饰公司的过程中,应该怎样避免遇到这些隐形的陷阱呢?

1、报价单、图纸需要仔细核对

2、合同也需谨慎对待

3、时常性监工

4、验收后再付款

很多朋友因为自己对装修不了解,无法对施工质量好坏做到正确的验收和检验,这时选择一位第三方监理就显得尤为重要!以此来帮你规避装修过程中的粗制滥造、偷工减料及不合理增项。
           
           

                                    
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