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帅帅

[深度揭秘]装修增项猫腻多,业主要多注意了!
2018-07-01 15:36

古话说:买的没有卖的精!

道理都明白,可是在装修这事儿上

无论是小白还是老司机

都会发现自己的脑细胞不够用

甚至会怀疑自己的智商!

WHY?

只因装修成本组成太专业,太复杂,套路太深,不只一般人,二般人也蒙圈。

 

为了广大装修用户的脑细胞着想,小编绞尽了脑汁并做了大量的市场调研,本期特别推出装修成本深度揭秘,广大装修用户有福喽!

 

 

首先装修费用的组成主要有

设计费、材料费、人工费、管理费四大部分

 

其中设计费有收有不收的,就算收也都是明码实价的;人工费和管理费差别不大;材料费和您所选定的材料品牌、材质等相关。表面上看,好像做不了猫腻,实际呢?

装修成本中存在一个巨大的费用:隐性增项费

 

 

为什么会有增项这个东西?

 

装修市场的竞争高度激烈,为了成单,装修公司都使出了浑身解数。其中最常见的一招:低价切入,用户的要求口头全部承诺,先签单再说。开工后,再使用各种卑劣手段往回找。到了此时,用户就算发现猫腻想毁约,但无奈代价太大,往往忍气吞声,打掉牙齿往肚子里咽,最后肠子都悔绿了。

 

 

装修公司都使用哪些伎俩增项呢?

 

材料上

 

模糊品牌或款式

例如,签约时合同中不写明具体的材料品牌,等到施工时用的全是杂牌。或者,指定了品牌,但没有指定具体材质、产品系列或款式,施工时发现都是品牌里的低端材料,且一般都是滞销品,不满意?要换?要升级?加钱。

 

                   

 

含糊计量单位

每张板2.88平方,但结算时却按每平方米计算,但凡有点疑问,人家还生气,理直气壮的威胁恐吓,“如果不这么做,后期出现问题我可不负责”,WTF?一懵二白随他坑喽?

 

 

谎报测量数量

一面墙施工数量10个平方,但是结算的时候告诉你12个平方,细心点的用户可能会量一量,但一般用户哪能亲力亲为呢?

 

施工上

 

点位漏洞

遇到套餐、免费、全包这些词就要小心了,没有写明具体数量,施工时发现不够用。拿厨房来说一般需要台上4—6个,台下2—3个,装修公司只给免费3个的话,想增加?加钱!

 

 

水电工程

这可是个大头,签合同时一般会有一个预报价,但会注明以实际发生为准,打个比方,本来水电走向横平竖直,但装修时走回形、交叉、舍近求远反正就是各种蛇皮走位,美名其曰规范,多费钱不说,以后维修更是问题,根本无法维修,只有重新开槽布线,完全没有自主权啊mmp。小编有个朋友,装修时水电预报价5000元,施工完毕实际结算10000多元,敢不给?装修公司立马停工,还要起诉!

 

 

例子太多了,小编就不一一列举了

所以为了规避风险,保障用户权益,

帅帅将所有存在增项可能的点一一列出,客官请看:

 

 

 

我们都知道装修是一项门类多、节点多、工艺复杂、拼凑施工的一项工程,导致一些不诚信的装修公司利用业主不懂装修,在签订合同时故意少报、漏报装修费用、工程项目,然后在施工过程中增收或者胡乱增加施工项目,形成客户对装修公司不满意,无形中增加了业主的负担,同时对装修行业也是心生怨恨。

 

那为什么会出现装修公司恶意增项这一现象呢?

 

 

那就是提高签单率。

 

一些不诚信的装修公司故意将价格报的很低,来吸引客户,利用业主不懂装修知识,达到快速签单的目的,看准业主在交掉首期款后,然后在装修过程中,恶意增加项目或者更换价格昂贵的装修材料,以达到收益的目的。

 

那增项的基本套路是什么?

①装修合同不规范,装修费用包含什么,不包含什么,含糊不清,没有详细列表。客服人员没有给业主讲清楚,看似什么都包含,实际是什么不包含。

 

②施工中出现不按设计施工,辅助材料使用浪费等现象。比如水电改造不按计划施工,随意布置,增加走线长度。地面找平,地面故意加高,造成沙子、水泥的浪费等。

 

那我们到底如何避免恶意增项呢?

 

①装修前对装修每个环节进行了解,了解装修步骤与材料,还有会产生增项的环节,做到心中有数,这样就可以避免不了解情况,被恶意增项。(但是作为装修小白的业主,很难快速了解装修行业黑幕)

 

②我们在签订施工合同时要认真阅读装修合同,对装修费用所包含的项目、规格、型号要明确了解,避免故意漏项的事情放生。

 

一定要明确我家装修不包含什么,做到心中有数。

 

③选择一家专业的第三方监理公司,在造价、施工、工期上确保您家装修进程顺利,装修质量也有不错的保障。


 

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